41130 - SELLES-SUR-CHER MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BEAU JARDIN ARBORÉ ET TERRAIN ATTENANT VIABILISE
Cette charmante propriété comprend une maison de plain-pied avec jardin et un terrain viabilisé attenant, idéal pour projet de construction ou investissement.
La maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, comprenant :
-un salon lumineux,
-une grande chambre,
-une cuisine indépendante avec accès direct à l'une des deux grandes terrasses,
-une salle de bains entièrement rénovée,
-un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Vous bénéficierez également d'un garage avec un grenier au-dessus et d'une cave. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant.
Le terrain attenant, entièrement viabilisé, dispose d'une dépendance, d'un cabanon et d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités. Un Certificat d'Urbanisme (CU) avait été délivré, facilitant vos projets futurs.
Cette propriété conjugue confort, praticité et potentiel d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. Idéal pour résidence principale, secondaire ou encore pour un investissement locatif voire de gîtes.
Total du terrain environ 1700.0m².
Ses atouts ne s'arrêtent pas là : un environnement calme et verdoyant, une situation géographique recherchée, et la proximité des commodités essentielles pour un quotidien facilité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 52 25 34 80 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine DELPECH EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 480976927. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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50 m²
1 470 €
1700 m²
3
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
407
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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