BOÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON DE CARACTÈRE 8 PIÈCES AVEC PISCINE - 240 M²
Possibilité de vie en famille (parents / grands parents en partage de la maison)
Découvrez ce superbe bien de 240 m², situé dans un quartier résidentiel très prisé de Boé. En excellent état général, il offre des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale harmonieuse.
Agencement sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une cuisine située à proximité de la terrasse, vous permettra de profiter de repas en extérieur avec un accès direct à la piscine. Un salon spacieux de 28m², deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace convivial.
À l'étage : Un vaste salon lumineux et chaleureux / cuisine moderne équipée, le tout sur 66m² donnant sur la terrasse ensoleillée de 40 m² est l'endroit parfait pour admirer la vue dégagée sur le jardin. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire vous attendent pour un confort maximal.
Extérieur et prestations :
Sur une parcelle d'environ 1850 m², un magnifique jardin arboré vous offre calme et intimité, avec une piscine enterrée pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'une climatisation gainable à l'étage, de volets solaires, et d'un insert, apportant chaleur et confort pendant les mois d'hiver. Ces atouts supplémentaires améliorent le confort et la praticité au quotidien.
Côté stationnement, un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule ainsi que quatre places de parking extérieures sont à votre disposition. De plus, la maison dispose d'un portail électrique récent, garantissant une entrée sécurisée et pratique.
Charme et confort :
Cette maison a conservé tout son charme d'époque tout en bénéficiant d'une rénovation pour un confort moderne. Son exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Nichée dans un environnement offrant tranquillité et détente tout en étant à proximité de toutes les commodités, comme les écoles, arrêt de bus et commerces, une véritable rareté sur le marché.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Vidéo du bien sur instagram : www.instagram.com/reel/DBdLBIpoV9W/?igsh=MWdqOGN6Mzd0bWxsOA==
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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240 m²
1 871 €
46 m²
1847 m²
8
5
1
2
2
1967
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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