33440 - AMBARES-ET-LAGRAVE - SECTEUR PARABELLE - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - PLAIN-PIED - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - PISCINE CHAUFFÉE ET TERRASSE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison d'architecte située au c?ur d'Ambares-et-Lagrave. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour accueillir votre famille et y vivre des moments inoubliables.
Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités (transports, écoles), cette maison d'architecte des années 2000 séduit par son design, ses prestations haut de gamme et son parfait état ? aucun travaux à prévoir !
Un espace de vie lumineux et fonctionnel :
Pièce de vie de 60 m² avec cheminée centrale, baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
4 chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau
1 salle de bains moderne et 2 WC séparés
Des prestations haut de gamme :
Terrain de 940 m² paysagé avec arrosage automatique
Grande terrasse de 60 m² et pergola en bois, parfaites pour vos moments de détente
Piscine chauffée (7,5 x 3,5) pour profiter toute l'année
Garage indépendant de 30 m²
Domotique, volets électriques, portail électrique, alarme
Un véritable coup de c?ur pour cette maison lumineuse, élégante et parfaitement entretenue !
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison contemporaine, alliant confort, charme et tranquillité, à Ambares-et-Lagrave. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145.
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150 m²
3 320 €
60 m²
927 m²
6
4
2
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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