82300 CAUSSADE - MAISON DE VILLE DE 121 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 230 M²
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, à quelques pas des commodités et au c?ur d'un environnement dynamique et pratique, découvrez le charme d'une authentique maison de ville du début du XXe siècle, en grande partie rénovée en 2023. Élevée sur trois niveaux, elle conjugue le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles.
Dès l'entrée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une véranda de 18 m² ouvrant sur un agréable jardin d'environ 200 m², parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, on trouveras une salle d'eau avec WC et trois chambres spacieuses dont une avec sa douche privative.
Le second niveau propose une quatrième chambre, idéale pour accueillir un bureau ou créer une salle de jeux, ainsi que des combles en partie aménageables, isolées sous toiture, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire pour imaginer de nouveaux volumes selon vos envies.
Avec ses quatre chambres, son double vitrage partiel, ses deux WC, cette maison combine praticité et potentiel.
Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de toutes les facilités de la ville.
Une maison pleine de charme et d'opportunités, prête à accueillir vos projets de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Mazars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°913838488.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
121 m²
1 760 €
230 m²
5
4
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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