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85000 - LA ROCHE-SUR-YON - QUARTIER RÉSIDENTIEL PRIORISÉ - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88.92 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel priorisé de La Roche-sur-Yon.
D'une surface de 88.92 m2, cette maison de plain-pied offre un environnement calme et paisible, idéal pour une vie sereine. Le séjour spacieux de 31.0 m2 vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Dotée de 2 chambres confortables, cette maison dispose également d'une terrasse de 10.0 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Le potentiel d'évolution de ce bien vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour le personnaliser à votre goût et en faire le lieu de vie de vos rêves.
Située proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'une exposition idéale côté jardin et offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Avec un stationnement intérieur et extérieur, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule. De plus, le quartier calme vous garantit des nuits paisibles sans nuisances sonores.
À prévoir quelques travaux pour améliorer l'état général de la maison, construite entre 1970 et 1989 en parpaing avec un toit en tuile béton. Les sols en carrelage et la façade en peinture donnent un charme authentique à cette propriété.
Le terrain de 475.0 m2 offre un vaste jardin où vous pourrez laisser libre cours à vos projets extérieurs et profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison avec un fort potentiel d'évolution, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Trichet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°828595645.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
88 m²
1 966 €
31 m²
475 m²
4
2
1
1
1989
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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