54400 LONGWY - QUARTIER CALME - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - MAISON DE CARACTERE - TERRASSE COUVERTE - VUE FORET - GARAGE 2 VOITURES - PARKING - PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURG BELGIQUE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère située à Longwy, à proximité de la gare, des accès vers axes routiers.
Découvrez la Maison SANDRO, un véritable joyau début XXe siècle offrant de nombreux atouts.
** RDC
- Cuisine- salon- SAM : 36m2
- Bureau : 15 m2
- WC avec lave mains
** Niveau 1 :
- 3 chambres : 21, 20 et 14m2
- SDB (travaux de rafraîchissement à prévoir)
** Niveau 2 :
- 2 chambres : 19 et 16 m2
- Grenier : 14 m2
** Informations complémentaires :
- Superficie totale 230m2 dont 173.0m² habitables répartis sur 3 niveaux offrant de vastes espaces de vie
- 5 belles chambres lumineuses, idéales pour une famille
- Vue imprenable sur la forêt à l'arrière de la maison, offrant calme et sérénité
- Toiture de 2016 sous garantie décennale
- Chaudière gaz basse température de 2012, pour un confort optimal toute l'année
- Garage pour 2 voitures avec 1 ou 2 places de parking supplémentaires
- Belle terrasse avec partie couverte et électricité, idéale pour profiter des beaux jours
- Store ban électrique de 2023 partie terrasse non couverte
- 2 Portes d'entrée de 2021
- Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellet, cheminée existante pour des soirées chaleureuses
- Nombreuses possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous
- Les combles habitables offrent un espace supplémentaire pour laisser libre cours à votre imagination.
- Un jardin d'environ 200.0m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
** Taxe foncière : 1585 €
** Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de la Maison SANDRO
**Contact direct possible en français, anglais, espagnol et italien
**Communication possible également en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
173 m²
1 821 €
36 m²
378 m²
7
5
1
2
1922
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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