33680 LACANAU OCEAN ? PLAGE SUD ? LISIÈRE DE FORÊT ? MAISON LANDAISE ? 145 m² ? 4 CHAMBRES ? GARAGE ? PARCELLE 1300 m²
Julie et David, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent cette belle maison landaise alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située en lisière de forêt, sur une parcelle de 1300 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et préservé, avec la forêt à perte de vue.
Un intérieur chaleureux et spacieux :
Une vaste pièce de vie de 56 m², avec un espace salon et salle à manger
Une grande cuisine indépendante
Deux chambres au rez-de-chaussée
Une salle de bain et un WC séparé
Un étage fonctionnel et confortable :
Deux chambres spacieuses
Une salle d'eau avec WC
Des combles offrant des espaces de rangement supplémentaires
Un extérieur au cadre exceptionnel :
Un grand jardin arboré de 1300 m², en bordure de forêt
Deux terrasses, deux expositions pour profiter à chaque moment de la journée et à chaque saison
Un garage et un carport
Un bien rare, idéalement situé à proximité des plages sud, des pistes cyclables et des commerces, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°518846514.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
145 m²
6 724 €
1328 m²
5
4
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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