17120 SEMUSSAC - VILLAGE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 180.0 M² - MAISON DE VILLAGE RESTAUREE AVEC BEAUCOUP DE CHARME - ETAT IRREPROCHABLE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de village de 180m² située à Semussac à moins de 300m des commerces. Cette demeure saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse. Restaurée avec beaucoup de goût, elle allie le charme de l'ancien au confort du moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon de 25m² avec superbe cheminée en pierre, d'une salle à manger de 27m², d'une cuisine équipée récente de 12m², d'un espace aménagé en chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. Un garage entièrement isolé de 35m² vient compléter le tout.
En demi niveau, deux chambres dont une traversante de 20m² et 12m².
L'étage comprend, deux belles chambres avec parquet de 18m² et 20m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC
En extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse arborée orientée au Sud de 25m² pour prendre vos repas et d'une cour d'environ 80m² ou vous pourrez stationner un véhicule.
La maison a été très bien entretenue et bénéficie de travaux récents (façade, panneaux solaires 2025, cuisine, pompe à chaleur,...). Aucun travaux à prévoir, état irréprochable.
Les commerces sont accessibles à pied, vous offrant ainsi une grande facilité au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Semussac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
180 m²
2 177 €
25 m²
265 m²
8
5
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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