MAISON FAMILIALE - NANSOUTY (3MIN A PIED DE LA PLACE)- 3CH- JARDIN- CALME
Au coeur du quartier de Nansouty, découvrez cette échoppe familiale au charme Bordelais.
Idéalement située, à seulement 3 minutes à pied de la place Nansouty (commerces, école, transports) cette maison de 130 m² séduit par son emplacement recherché et sa rue calme.
La maison possède une distribution sur 3 niveaux (RDC, R+1 et rez-de-jardin).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre côté rue (20m2), une chambre (16m2) côté jardin ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, sous les toits, une grande chambre de 30 m² (pouvant être divisée) et une salle d'eau, qui offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.
En rez-de-jardin, la pièce de vie de 50 m² se compose d'un séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur le jardin de 40m2 exposé Est.
Côté prestations, la maison affiche de belles performances énergétiques (DPE C) grâce à un plancher chauffant et des panneaux solaires qui rendent la maison autonome pour consommation électrique.
La maison est entièrement équipée de panneaux solaires, permettant non seulement une autonomie énergétique mais aussi une revente de l'électricité produite. Une véritable opportunité pour concilier confort et économies.
Ici, vous n'achetez pas seulement une maison : vous choisissez un cadre de vie, une ambiance et un équilibre rare entre calme et proximité de la ville et toutes ses commodités.
Pour découvrir ce bien et avoir plus d'informations, merci de contacter Laura DA RIBA par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
4 077 €
50 m²
147 m²
4
3
2
2
1920
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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