84370 - BEDARRIDES HAUT- 5 CHAMBRES - MAISON ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC PISCINE 380.0 M² HORS ANNEXES - TENNIS - POOL HOUSSE 60 M² - CALME - AUCUN VIS A VIS - LUMINOSITE - VERANDA 100 M²-AU TOTAL 440 M² AVEC ANNEXES
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette maison de caractère nichée dans les hauteurs de Bédarrides, dans un environnement calme et préservé tout en restant proches des commodités, écoles et axes de transports, vous retrouverez :
En RO, au niveau du jardin, plusieurs espaces de vie comprenant, un salon séjour de plus de 70 m2 donnant sur une grande terrasse lumineuse, une cuisine, puis un espace nuit très attrayant et fonctionnel comprenant 4 chambres de charme disposant chacune de leurs espaces d'eaux et de leurs extérieurs dont deux suites parentales, de nombreux espaces rangements, ainsi qu'une grande véranda sur la partie arrière de la maison de prêt de 100 m2.
En R1, un grand bureau de plus de 30 m2 pouvant évoluer en 5 ème chambre avec accès terrasse.
Sur les extérieurs, une piscine enterrée au coeur d'un vaste jardin, un pool housse de plus de 60 m2 pour profiter au mieux d'un ancien terrain de tennis constructible en maison, ou aménageable en projet Padel, un garage et un petit atelier
Les atouts à retenir :
Charme et caractère de la maison
Environnement calme et paisible, vue sur les vignobles
Superficie généreuse du terrain de 3837.0 m² avec un jardin de 3000.0 m², détachement de terrain possible
Exposition plein sud garantissant une luminosité optimale
Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs pour vos véhicules
structure saine et habitable, remise au goût du jour à prévoir pour exploiter au mieux le potentiel de cette maison
Cave de 36 M2 en R-1 avec vraie hauteur sous plafond
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez THOMAS LE GUEN au 06 16 77 48 73 ou par e-mail à tleguen@efficity.com ou Marie-lise TRONC ESPENON au 06 18 62 70 27 ou par mail mltroncespenon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
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380 m²
1 553 €
3837 m²
9
5
3
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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