91120 PALAISEAU ? MAISON DE PLAIN-PIED EN ZONE NATURELLE ? CALME ABSOLU & VUE DÉGAGÉE
EXCLUSIVITÉ ? RARE À LA VENTE
Au c?ur d'un environnement préservé , cette maison de plain-pied offre lumière, sérénité et nature, à seulement 5 min à pied du RER B Palaiseau-Villebon et 8 min du centre-ville .
Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison vous séduira par son charme, sa clarté et son cadre unique en bordure de forêt .
97 m² de confort lumineux :
Cuisine aménagée & équipée ouverte sur
Grand séjour double de 35 m², baigné de lumière et donnant sur une terrasse de 30 m²
Suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing
Deux chambres supplémentaires
Salle d'eau indépendante
Buanderie fonctionnelle
Toilettes séparées
Les + qui font la différence :
Plain-pied sans vis-à-vis
Grand jardin paysagé de 1 698 m² avec cabanon
Vue imprenable sur la vallée
Poêle à bois + radiateurs à chaleur douce
Double vitrage, volets roulants électriques
Fibre optique
Nombreux stationnements extérieurs
Proche commerces, écoles, marché
Faibles charges énergétiques
À noter
Maison située en zone naturelle protégée ? pas de possibilité d'extension supplémentaire.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier confort moderne et cadre de vie préservé, à deux pas de toutes les commodités.
Contact
Frédéric Dujour
Consultant immobilier indépendant ? effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
96 m²
4 583 €
33 m²
1700 m²
4
3
1
1
2
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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