35340 ? LIFFRÉ ? CENTRE-VILLE ? MAISON FAMILIALE ? 5 PIÈCES ? 4 CHAMBRES ? 143 m² ? SOUS-SOL & TERRAIN DE 770 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein c?ur de Liffré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, cette maison est une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien.
Rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec placard,
Un salon-séjour sur parquet, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse,
Une cuisine aménagée et fonctionnelle,
Deux grandes chambres,
Une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche,
Un WC séparé.
Étage et potentiel :
Deux chambres supplémentaires dont une avec possibilité d'aménager un dressing,
Deux greniers offrant des possibilités d'extension (chambres, bureau ou espace loisirs).
Extérieur et sous-sol :
Un sous-sol complet avec buanderie, cave et espace de rangement,
Une grande parcelle de 770 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours,
Jardin et cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Les atouts :
Emplacement central et recherché,
Volumes généreux et belle luminosité,
Combles aménageables pour optimiser l'espace,
Un jardin spacieux rare en centre-ville.
Une maison alliant charme, potentiel et emplacement idéal, à visiter sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Guilard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453403248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
143 m²
2 448 €
24 m²
770 m²
5
4
1
1
2
1974
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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