33140 ? VILLENAVE-D'ORNON ? QUARTIER PONTAC ? MAISON FAMILIALE ? 150 M² ? TERRAIN 750 M² ? TERRASSE ? JARDIN 600 M² ? RÉNOVATION? EXCELLENT ÉTAT
Evan ARVIS| EffiCity Immobilier, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Villenave-d'Ornon, dans le quartier recherché de Plumat, au calme, à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles.
Implantée sur une parcelle de 750 m², cette maison offre 150 m² habitables de plain-pied dont 8 m² de dépendance, entièrement rénovés en 2024 avec des prestations de qualité.
La maison se compose ainsi :
?Vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin
?Cuisine équipée moderne, fonctionnelle et conviviale
?3 chambres spacieuses, dont une suite parentale
?1 salle de bainet 1 salle d'eau
?WC indépendant
À l'extérieur :
?Terrain clos et arboré de 750 m², dont environ 600 m² de jardin
?Terrasse aménagée, idéale pour les repas d'été et moments de détente
?Aucun mur mitoyen, intimité préservée
?Dépendance raccordé à l'eau et électricité
Prestations techniques :
?Rénovation complète (toiture, façade, sols, électricité, plomberie)
?VMC double flux
?Double vitrage
?Cumulus thermodynamique
?Assainissement collectif
?DPE : A (faibles consommations)
?Taxe foncière : 2 233 €
Atouts et localisation :
?Quartier calme et résidentiel
?Accès rapide à Bordeaux et à la rocade
?Transports, commerces, écoles à proximité immédiate
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou familiale, sans travaux à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Evan ARVIS| EffiCity Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Evan Arvis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°990275307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
150 m²
4 267 €
769 m²
5
3
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Evan Arvis
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
