EXCLUSIVITÉ 16700 SALLES DE VILLEFAGNAN (25 mm GARE TGV ANGOULEME et 8 mm RUFFEC) - PROPRIÉTÉ DE CARACTERE RÉNOVÊE de 245 m² - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - GRANGE - PISCINE - PARC ARBORÉ de 5000 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique propriété familiale sans vis à vis.
Rez de chaussée : Entrée, grande cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, salle à manger, 2 suites parentales, bureau, buanderie, chaufferie, WC indépendant.
1er étage : pallier, 3 chambres (dont une très grande faisant office de dortoirs), salle d'eau et WC indépendant.
Piscine au sel de 9,5 m X 5 m (filtration automatisée + volet roulant motorisé) entourée d'une terrasse en travertin.
Très joli parc arboré de 5000 m² disposant d'une terrasse avec pergola pour les moments de détente.
Une grange attenante de 85 m² complète ce bien permettant de garer plusieurs véhicules.
Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité dans le respect des matériaux sur les 5 dernières années : aucuns travaux à prévoir !!!
Les + de ce bien : charme de la propriété, calme, piscine, grange, gare de Ruffec à 8 mm !
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur chervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
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245 m²
1 833 €
60 m²
5230 m²
8
6
3
3
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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