EXCLUSIVITÉ - 37550 - SAINT-AVERTIN- MAISON FAMILIALE QUARTIER CALME - 165 m² + 90 m² SOUS-SOL - PARCELLE 608 m²
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette grande maison familiale située dans un quartier prisé de Saint-Avertin. Offrant 165 m² habitables, un sous-sol complet de 90 m² et une parcelle arborée de 608 m², ce bien présente un fort potentiel après rénovation.
10 pièces ? 8 chambres ? De beaux volumes à exploiter
Au rez-de-chaussée :
?Vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial
?Cuisine indépendante, fonctionnelle
?2 chambres, dont une avec balcon
?Salle de bains avec WC
?Accès direct au sous-sol
À l'étage :
?6 chambres, idéales pour enfants, bureaux ou espaces invités
?Salle de bains avec WC
En sous-sol :
?90 m² de potentiel : garage, cave, atelier, buanderie, salle de jeux? à vous d'imaginer !
Extérieur :
?Terrasse ensoleillée
?Jardin clos, parfait pour les jeux d'enfants ou les repas en famille
Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine
Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers. Un cadre de vie privilégié, à quelques minutes du centre de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
165 m²
2 030 €
30 m²
608 m²
10
8
2
1980
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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