BIEN D'EXCEPTION ? PEUMERIT (29710)
Maison de 269 m² ? 6 Chambres ? Terrain arboré de 7 159 m² avec bassin ? Proximité littoral ? Fort potentiel locatif ? VISITE IMMERSIVE DISPONIBLE
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette propriété d'exception, nichée dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes des plages du Finistère Sud.
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Points clés :
?Surface habitable : 269 m²
?Terrain : 7 159 m² avec bassin privé
?3 logements indépendants (dont 2 gîtes labellisés Gîtes de France)
?6 chambres
?Fort potentiel locatif saisonnier et/ou annuel
?Cadre bucolique, sans vis-à-vis, entre campagne et littoral
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Présentation de la propriété :
Sur un terrain paysager soigneusement entretenu, cette demeure offre charme, calme et authenticité, agrémentée d'un bassin privé qui confère au lieu une ambiance unique et apaisante.
Elle se compose de trois unités distinctes, offrant un fort potentiel multi-usage : résidence principale, gîtes, regroupement familial ou investissement locatif.
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1ère unité (80 m² ? gîte locatif) :
Rez-de-chaussée :
?Entrée accueillante
?Cuisine aménagée et équipée
?Séjour traversant, lumineux
?1 chambre de plain-pied avec salle de bains privative
?WC indépendant
À l'étage :
?2 chambres
?Salle d'eau avec WC
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2e unité (128 m² ? maison principale) :
Rez-de-chaussée :
?Entrée avec buanderie
?Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
?Coin bureau
?Local de rangement
?1 chambre
?1 salle de bains
?WC indépendant
À l'étage :
?Suite parentale avec salle de bains privative et WC
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3e unité (60 m² ? second gîte locatif) :
Rez-de-chaussée :
?Entrée avec bel espace de vie
?Cuisine aménagée et équipée
?WC indépendant
À l'étage :
?1 chambre principale
?1 pièce pouvant servir de chambre d'appoint
?Salle de bains avec WC
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Dépendances et Extérieurs :
?Hangar utilisé comme atelier ou espace de stockage
?Terrasses privatives pour chaque logement
?Terrain arboré de 7 159 m², propice à la détente, au jardinage ou à l'observation de la nature
?Terrain de boules, idéal pour des parties conviviales entre amis ou en famille
?Bassin et coins aménagés pour favoriser la vie animale et la biodiversité
?Environnement sans vis-à-vis, parfaitement intégré dans son cadre naturel
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Les atouts de ce bien :
Cadre naturel exceptionnel, calme absolu
Proximité des plages et commodités
Bassin privé, grand jardin, dépendances
6 chambres, 3 logements indépendants
Rentabilité locative existante et labellisée
Pompes à chaleur réversibles dans chaque unité (chauffage l'hiver, climatisation l'été)
Visite immersive disponible sur demande
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Localisation :
À seulement 5 minutes de Plonéour-Lanvern, et 15 minutes des grandes plages du Pays Bigouden. Accès rapide aux transports, écoles et commerces.
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Une opportunité rare dans le Sud Finistère !
Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances, ou d'un investissement touristique à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.
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Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
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269 m²
2 481 €
7159 m²
14
6
4
1
6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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