35133 - FOUGÈRES - ENSEMBLE IMMOBILIER 253 m² - 4 GARAGES - PRIMO ACCEDANT(S)- INVESTISSEMENT LOCATIF - VISITE VIRTUELLE -
Propriété avec maison + immeuble locatif ? Fort potentiel
Prix FAI : 436 800 €
?
1? La maison principale
Construite en briques et pierres, recouverte d'un enduit ciment et couverte en ardoises.
RDC :
?Entrée
?Salon
?Cuisine équipée ouverte
?Bureau + débarras
?WC avec lave-mains
?Garde-manger
Étage :
?Palier
?Salle d'eau avec douche
?WC séparé
?3 chambres
?Salle de bains avec baignoire , vasque et sèche-serviettes
Grenier : accessible par escalier escamotable
Sous-sol : cave
Chauffage : aérothermie + gaz de ville
Extérieur :
?4 garages (dont 1 indépendant) avec grenier au-dessus
?Cour enrobée
?Jardin planté avec abri de jardin
DPE : C / GES : C
?
2? L'immeuble en pierres (couverture ardoises)
Composé de 5 appartements :
Rez-de-chaussée :
?1 appartement meublé (entrée, cuisine-séjour, chambre, SDB + WC)
1er étage :
?2 appartements meublés (séjour-cuisine, chambre, salle d'eau/bains + WC)
2e étage :
?2 appartements (séjour-cuisine, chambre ou bureau, salle d'eau + WC)
Ceux-ci sont idéaux pour de la location saisonnière
Revenus actuels : 3 appartements loués = 1 355 €/mois
Potentiel total : environ 3 000 €/mois
DPE des appartements :
?3 logements : E / GES E
?2 logements : F
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l'aménagement et l'environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
253 m²
1 726 €
32 m²
702 m²
15
8
1
6
7
1948
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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