SOUS OFFRE
Villa T5 de 101 m2 sur un terrain de 1000 m2 située à Saint Julien dans un endroit paisible et un environnement très recherché.
Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'une pièce de vie donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilette, d'une chambrette pour enfant ou bureau et une salle d'eau individuelle avec toilette.
Au premier étage, vous trouverez une chambre et une chambrette pour enfant ou bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un premier terrain devant la maison disposant de plusieurs places de parking et d'un coin pour le potager et d'un second terrain à l'arrière de la maison avec une terrasse et d'un espace de jeux ou de détente pour profiter des beaux jours en famille, d'un cabanon avec eau et électricité, et de plusieurs petites dépendances pour rangement outils, matériaux ou bois.
Le tout sur une superficie de 1000m2 arboré d'arbres fruitiers (Pommier, figuier, cerisier...).
La maison est à proximité :
- Des Gorges du Verdon, un site naturel exceptionnel.
- De toutes commodités et commerces, écoles à quelques minutes.
- D'activités variées, randonnées, sports nautiques, marchés provençaux...
- Manosque à 30 mm : Grande zone commerciale, hôpital, gare SNCF
- Gréoux-les-bains à 15 mm : Station thermaleréputée
- Aix-en-Provence à 55 mm : Grande ville universitaire et culturelle
Lettre C
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 05/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
101 m²
2 693 €
1000 m²
4
3
2
3
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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