56150 - BAUD - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 m² - SUPERBE MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC JARDIN BOISÉ
EFFICITY, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, vous invite à découvrir cette MAGNIFIQUE maison en pierre de taille, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Baud.
Un cadre de vie exceptionnel
Cette demeure de caractère, d'une surface habitable de 150 m², est nichée dans un écrin de verdure de 2082 m². Vous serez séduit par son environnement calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Des prestations de qualité
?Rez-de-chaussée spacieux : Un séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée donne sur une belle Véranda de 16 m² orientée plein sud.
?Espace nuit confortable : Trois chambres lumineuses, offrant confort et sérénité.
?Espaces pratiques : un grand garage de 24M² et son espace mezzanine à l'étage ; sous la maison, nous trouvons une cave ainsi qu'un vide sanitaire modifiable en un sous-sol sur l'ensemble de la surface au sol.
Un extérieur qui invite à la détente
Deux terrasses à l'arrière de la maison exposées plein sud, l'une de 25M² et l'autre de 18M² donnant sur la partie boisée du terrain ; un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.
Cette maison est une perle rare sur le marché immobilier local. Elle allie charme, confort et modernité dans un cadre enchanteur.
Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette maison d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Christophe Danet, votre conseiller effiCity, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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150 m²
2 660 €
55 m²
2082 m²
5
3
2
1991
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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