69330 PUSIGNAN - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRAIN PLAT ET ARBORÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre du village de Pusignan.
Erigée sur un terrain de 1000m², elle se compose d'une entrée par laquelle vous accédez via une loggia agréable, exposée à l'Est et idéale pour le café du matin. L'espace à vivre, de plus de 46m², est composé d'une cuisine avec une fenêtre sur l'entrée de la maison, à l'Est, et ouverte sur le coin salon/salle à manger bénéficiant d'un accès à une vaste véranda de près de 13m² orientée à l'Ouest et donnant sur le jardin. Toujours dans l'espace vie, vous bénéficierez d'un WC séparés.
Le coin nuit, distinct, se compose de 3 chambres de près de 11m² chacune dont 2 orientées côté jardin ainsi que d'une salle de bain de plus de 5m².
Dans la continuité du coin nuit, vous profiterez d'un espace de plus de 40m² composé d'une vaste buanderie, un bureau et un atelier, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagements avec notamment la création d'une dépendance à part entière grâce à un accès indépendant via l'atelier.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle dans la pièce à vivre.
Bien entretenue, un rafraîchissement général est à prévoir afin de la mettre à votre image et d'en apprécier pleinement les nombreux atouts.
Contactez Blandine JOULIA pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Blandine Joulia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°801778325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
2 846 €
46 m²
1000 m²
6
4
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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