44310 - SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON A VENDRE DE 102 M² - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES AVEC LA POSSIBLE D'UNE TROISIEME - MAISON A ETAGE AVEC UNE COUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Damien LEVEQUE Conseiller immobilier local indépendant vous propose cette maison située dans le bourg à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.
Idéalement localisée, cette maison à étage de 102 m² vous permettra de profiter du soleil par sa cour orientée à l'Est. Au RDC, elle est dotée d'un séjour de 25 m² exposé Sud, d'une cuisine de 13 m², une salle de bains, un toilette séparé, et de placards. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une de 13 m² et l'autre de 25 m² avec dressing. Il y a également la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau sur une surface de 9 m². un toilette séparé et un lavabo.
DPE de classe D, isolation correcte, bon état général et tout à l'égout conforme. La fibre disponible. Diagnostics réalisés le 7/09/2023.
Commerces du centre ville à 400 m
Zone commerciale avec un Hyper U à 1,7 km
Transports en commun à proximité (ligne 312/313 à 450 m de l'Eglise)
Référence annonce : 191091
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Damien LEVEQUE 06 59 96 76 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Leveque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912514262.
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102 m²
1 792 €
25 m²
94 m²
4
3
1
1
2
1940
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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