77680-ROISSY EN BRIE ? MAISON DE 180M²-EXCLUSIVITE ?7 PIECES-TERRAIN 975m² ? DOUBLE EXPOSITION ? CALME ? LUMINEUX ? TERRASSE ? GARAGE ? PROCHE CENTRE VILLE ?FORET
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 173m² en surface utile sur une parcelle de 975m². située dans le quartier calme et prisé du Bois prieur
idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Cette maison est composée au rez-de chaussée, d'un double séjour en L de 53m² avec une cheminée, donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré et clôturé, plein sud, une cuisine indépendante équipée de 9,5m² équipée d'un coin repas, une chambre de 12m², de placards, un wc séparé et une salle d'eau.
u
Une pièce indépendante accessible par terrasse pouvant servir de salle de sport et/ou de bureau indépendant de 12m² totalement chauffé.
A l'étage : deux chambres de 12m² ainsi qu'une belle suite parentale de 20 m², une salle de jeux / Family room/bureau de même superficie, une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez d'un garage de 23m², de plusieurs places de stationnement et une cave hélicoïdale Harnois de 1200 bouteilles.
Prestations et équipements hauts de gamme : cheminée insert pouvant diffuser la chaleur au RDC et à l'étage, pompe à chaleur air/eau pour optimiser le chauffage gaz, cave hélicoïdale de +1000 bouteilles, bureau indépendant pour télétravail.
Laissez cette maison vous séduire!
Les petits plus qui nous font craquer :
-Prestations de qualité
-pompe a chaleur -cheminée avec répartiteur de chaleur
- Belle demeure au calme,
- Apport de lumière constant, grand séjour, jardin, terrasse, garage,
- A proximité des écoles, des commerces, des lignes de bus. RER E
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle propriété à Roissy-en-Brie. Contactez Céline Cabane au 06.26.64.08.47 dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
180 m²
3 167 €
60 m²
975 m²
7
5
2
2
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Celine Cabane-Texier
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
