44120 - VERTOU - PLANTY- 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE EN BORD DE SEVRE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au c?ur de Vertou.
Découvrez cette maison coup de c?ur de 123 m², idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle mêle avec élégance le charme de la pierre et un style résolument moderne.
Au rez-de-chaussée :
Un salon-séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée
Une bureau chambre
Une salle de douche pratique
Un WC séparé
Un grand garage attenant
Un grenier isolé, pouvant servir de bureau ou petite chambre supplémentaire après création d'un Velux
Accès direct à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours
À l'étage :
Un palier desservant trois chambres dont :
2 chambres avec placards intégrés
1 chambre parentale avec grand dressing
Une salle de bain familiale moderne, avec baignoire et douche
Un wc séparé
Les + de cette maison :
Rénovation récente (2021) ? état impeccable
Harmonieux mélange de pierre et de modernité
Espaces optimisés, ambiance chaleureuse
Potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable
Emplacement recherché : quartier du Planty à Vertou, au bord de la Sèvre, proche des transports et commodités
Points techniques :
DPE : C
Chauffage électrique au sol
Volets roulants électriques
Matériaux sains et écologiques
Interphone
Système double flux
Menuiseries extérieures mixtes Aluminium/Bois en Frêne
Une maison prête à accueillir une famille, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins !
>> Pour plus de photos rendez vous mon site : https://www.efficity.com/snuaud/
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
123 m²
3 247 €
25 m²
170 m²
6
4
1
1
2
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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