84380 MAZAN - EXCLUSIVITE - VIAGE OCCUPE ? HOMME DE 72 ANS - VILLA ? ENVIRONNEMENT CALME ? PISCINE ? GARAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vos propose cette villa familiale de 141 m2 située à Mazan, dans un environnement calme, résidentiel sur une parcelle de 1219 m2. Le rez de chaussée dispose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie et d'un WC séparé. Il est possible d'y créer facilement une suite parentale. L'étage se divise en trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété dispose également d'un garage isolé avec portail automatique, d'un abri couvert pour deux véhicules, et d'un vaste jardin clos et arboré avec arrosage intégré alimenté par l'eau du canal. Côté loisirs, profitez d'une belle piscine de 9 x 4,5 m (profondeur de 1,20 m à 2,20 m avec une forme diamant), au traitement au chlore. Le local technique est situé en sous-sol, accessible depuis le garage.
Sur la base d'une valeur vénale de 500 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé :
Un bouquet de 98500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 250 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (28500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 70 000 €.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto au 0684499289 ou par mail : dcanto@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°510609654.
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141 m²
699 €
1219 m²
4
3
1
1993
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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