16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - QUARTIER CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 45.0 M² - CHARMANTE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT REFAITE ET MEUBLEE !
Je vous propose nichée dans un quartier idéal et calme, très proche du centre ville de Ruelle-sur-Touvre, cette charmante maison de 3 pièces et 1 chambre saura vous séduire par son authenticité et tous ses travaux récents
Cette maison offre une surface de 45.0 m² habitables, idéale pour un premier achat, investissement locatif ou un pied à terre sans se soucier de l'entretien extérieur
Le mobilier et électroménager font partie intégrante de la vente
Elle dégage un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse qui sauront vous ravir, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Elle se compose de la façon suivante :
- au rdc : salon/salle à manger/ cuisine équipée,
- au 1er étage : chambre avec placard, salle d'eau, wc
- au 2ième étage : chambre d'appoint ou bureau sous rampant de toiture
Travaux très récents 2022 et 2023 :
- toiture
- façade
- menuiseries, volets
- isolation et doublage des murs
- cuisine / salle d'eau
- plomberie
- électricité
- peintures...
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, marché, commerces, bord de touvre, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à fort potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette charmante maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com.
Les honoraires Efficity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
45 m²
2 756 €
20 m²
20 m²
3
1
1
1
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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