85490- BENET - MAISON DE MAITRE 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 302 M2 - JARDIN ET DEPENDANCE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de maître de 300m², située dans un charmant bourg à seulement 15 minutes du centre-ville de Niort.
Érigée sur deux niveaux, cette propriété allie élégance et espace tout en conservant le cachet authentique des belles demeures bourgeoises.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall spacieux qui vous mènera à un séjour-salon lumineux de 58 m² avec sa partie en véranda donnant sur le jardin, idéal pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. La cuisine séparée, ainsi qu'une arrière-cuisine pour plus de praticité, vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de spa, parfaite pour vos moments de détente, et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Pour compléter, une deuxième pièce de vie chaleureuse avec cheminée et une buanderie sont à votre disposition.
À l'étage :
À l'étage, trois grandes chambres lumineuses au sol en parquet, qui rappellent le charme de l'ancien, vous attendent. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, et vous bénéficierez également d'un vaste grenier aménageable de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser les lieux à votre goût.
Extérieurs et annexes :
Le tout est érigé sur un beau jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours. Une dépendance à rénover et un grand garage ajoutent du cachet à cette propriété rare. La maison dispose également d'une cave pour le stockage.
Charme des boiseries, hauteur sous plafond, luminosité, et cadre paisible...En réalisant des travaux de modernisation, cette maison de maître aura tout pour séduire les amoureux d'authenticité et d'espaces. Idéalement située dans un environnement calme mais non isolé, elle offre un cadre de vie unique à deux pas de Niort.
Chauffage : pompe à chaleur air-air
Taxe foncière : 1350 Euros
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi au 06 12 13 98 69 pour visiter cette belle demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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302 m²
1 156 €
56 m²
2077 m²
8
4
3
3
1850
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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