69490 VINDRY-SUR-TURDINE - MAISON 162m² au sol (80m² habitable)- TERRAIN 830M² ? VUE DÉGAGÉE - CALME - 3 CHAMBRES - AGRANDISSEMENT EN COURS - INVESTISSEURS - ACCES DIRECT A89.
(VISITE VIRTUELLE A DISPOSITION)
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en partenariat avec Bertrand Coquard, vous présente cette maison de hameau située à 20 minutes de la porte de Lyon. Nichée sur les hauteurs de Saint Loup, ce petit village paisible en limite du Beaujolais offre une VUE IMPRENABLE sur les monts du Lyonnais. À seulement 5 minutes de la GARE de PONTCHARRA et de l'entrée d'autoroute A89.
PORTE DE LYON: à 20 min / VILLEFRANCHE SUR SAONE: à 30 min / TARARE : à 10 min / L'ARBRESLE : à 15 min / FEURS : à 35 min
DESCRIPTION : Actuellement en cours d'agrandissement, cette ancienne bâtisse permet DEUX PROJECTS DISTINCTS :
PROJET A: Grande maison de 160 m² environ
? RDC : SALON-SÉJOUR lumineux de 30 m² avec deux grandes baies vitrées, une spacieuse CUISINE de 23 m² ( Etat placo + joints, à terminer)
? QUATRE CHAMBRES, une SALLE DE BAIN, des TOILETTES INDÉPENDANTS, une BUANDERIE, un CELLIER, un GARAGE et un TERRAIN de 830 m². (Etat fini)
PROJET B: Division pour deux appartements
? Appartement T3 (RDC) : Surface totale de 100 m² comprenant un SALON-SÉJOUR de 30 m², DEUX CHAMBRES, une CUISINE de 20 m², une SALLE DE BAIN, des TOILETTES INDÉPENDANTS, une BUANDERIE, un CELLIER, et un TERRAIN CONSTRUCTIBLE constructible d'environ 830 m².
? Appartement T4 (R+1 et R+2) : Surface totale au sol de 105 m² (85 m² habitable) avec un SALON-SÉJOUR de 30 m², TROIS CHAMBRES, une CUISINE de 17 m², une SALLE DE BAIN, des TOILETTES INDÉPENDANTS, une BUANDERIE, un CELLIER, un GARAGE de 23 m² et une TERRASSE.
? Possibilité également de découper verticalement pour deux logements mitoyens
Ces projets offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer soit votre espace de vie, soit un investissement locatif.
CONTACT : Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Bertrand au 06 13 43 61 89 ou bcoquard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
162 m²
1 228 €
43 m²
961 m²
5
3
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Bertrand Coquard
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