17600 LE GUA ? CENTRE ? MAISON 158 M2 ? 3 A 5 CHAMBRES ? PISCINE ? DEPENDANCES ? LOGEMENT INDEPENDANT 35 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1849, située en plein centre du Gua, à proximité immédiate des commerces de bouche et du centre médical.
Elle est agencée de la manière suivante :
En RDC :
-Une entrée de 7,8 m²
-Une chambre ou bureau de 11 m²
-Un salon de 24 m²
-Une salle à manger de 24 m² avec une cuisine aménagée ouverte de 8,7 m²
-Une salle d'eau avec WC et placards de rangements
-Une véranda non chauffée de 6 m²
A l'étage :
-Un bureau ou bibliothèque avec placards de rangements de 19 m²
-Un couloir de 3,9 m²
-Une chambre de 25,5 m² (modulable en 2 chambres)
-Une chambre de 24,8 m² avec coin salle d'eau indépendant (modulable en deux chambres)
-Un WC et lavabo indépendant de 2,8 m²
Concernant l'extérieur :
-Entrée par le biais d'une porte cochère (passage d'une camionnette)
-Logement indépendant de 35 m² avec point d'eau et WC (numéro de rue différent disponible) avec grenier aménageable de 68 m²
(Par exemple un logement pour personne âgée, autonome, mais ayant besoin de ses enfants à proximité, ainsi que des commerces et médecins, pour continuer à vivre en indépendance).
-Terrain clôturé de 1032 m²
-Maison a pains de 13 m² avec four adossé, fonctionnel, d'1,4 m de diamètre (l'étage de la même surface était dédié au stockage des céréales et outils)
-Préau de 20 m²
-Local jardin de 8 m²
-Annexes de 68 m² (compris cellier)
-Un Bâtiment pour stationnement de véhicules de 81 m²
-Une piscine de 5*10 mètres (hauteur 1,20 m à 1,60 m)
-Puit avec pompe manuel ancienne
-Jardin potager
Informations complémentaires :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Volets battants en résine côté rue depuis 2017
-Chauffage par radiateurs électriques à inerties, poêle et cheminée.
-Renouvellement fumisterie poêle en 2025
-Changement pompe piscine en 2025
-Changement surpresseur puit en 2024
-Isolation laine de roche et traitement charpente en 2021
-Bien branchée au tout à l'égout
-Bien branchée à la fibre.
Cette maison fait partie intégrante du patrimoine de nos beaux villages charentais et les propriétaires ont su se l'approprier sans la dénaturer. Sa situation et ses aménagements possible ne pourront pas vous laissez insensible.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy par téléphone au 0667815443 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
158 m²
2 435 €
24 m²
1032 m²
6
3
2
2
1849
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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