59510 ? HEM ? MAISON INDIVIDUELLE ? 4 PIECES ? 3 CHAMBRES ? JARDIN ? GARAGE ? VERITABLE COUP DE COEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une charmante maison atypique de 132 M² située à HEM dans un secteur recherché, proche de la base de loisirs, à quelques minutes à pied de la place du marché et à proximité immédiate des accès autoroutiers (A22, A27), facilitant vos déplacements vers Lille, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq ou la Belgique.
Cette maison vous séduira dès les premiers instants par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie d'une superficie d'environ 60M², avec cheminée feu de bois, très lumineuse, sublimée par de grandes fenêtres de toit qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée. Cette belle pièce ouverte offre un volume impressionnant, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie, créant un véritable lieu de partage au c?ur de la maison. Une buanderie attenante à la cuisine avec un accès direct au jardin est un véritable atout.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également, une grande chambre parentale, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau.
À l'étage, vous serez accueillis sur un palier avec rangements desservant deux chambres confortables.
Le cachet est au rendez-vous : le charme de l'ancien subtilement mêlé au contemporain? Un bien rare, plein de personnalité, qui saura séduire les amateurs de lieux singuliers.
Un jardin arboré, avec une jolie terrasse, viennent compléter ce bien offrant un agréable extérieur pour les beaux jours.
La maison dispose enfin d'un garage fermé, de plusieurs stationnements extérieurs privatifs. Le tout situé dans un enclos sécurisé, fermé par un portail motorisé, garantissant intimité et sécurité au quotidien.
Prix de vente : 405 000 € HAI (honoraires d'agence inclus charge vendeur).
Un bien unique à découvrir sans tarder !
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer?
Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com, 06 25 30 87 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
132 m²
2 992 €
60 m²
450 m²
4
3
1
1
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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