LUBERON ? 84400 APT - VILLA TRADITIONNELLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 175 m2 ? PISCINE ? POOL-HOUSE - GARAGE - TERRAIN DE 2551 m2 ? PRIX 450 000€ FAI ? Efficity, vous propose cette propriété de 175 m2, avec ses volumes généreux, sa vue imprenable sur la ville et les alentours alliant caractère, confort et potentiel.
Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spacieuse de 48 m2 avec une cheminée et de magnifiques poutres apparentes, une cuisine séparée toute équipée et deux terrasses. Coté nuit, cinq chambres, deux salles d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou pour accueillir vos amis.
Ce bien offre également une vraie modularité : vous avez la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée pour créer un studio indépendant, un espace professionnel, un projet locatif....!
Coté extérieur, une piscine de 9 m x 4 m et son pool house ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations.
Le tout implanté sur un terrain arboré d'essences locales (tilleul, pins?) de 1740 m2 et sans vis-à-vis. Et ce n'est pas tout, la cerise sur le gâteau, un terrain constructible de 811 m2 situé légèrement en surplomb de la maison vous offrira de belles perspectives : création d'un gîte, d'une maison d'amis ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Vous cherchez une maison de charme, modulable à souhait, dans un environnement privilège à deux pas du centre-ville des écoles et des commodités ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver.
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bossa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°889448411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
175 m²
2 571 €
48 m²
2551 m²
8
5
3
3
1982
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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