Vente maison 7 pièces

559 000 €

Maison

Lésigny 77150

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77150 LESIGNY - LA GRANDE ROMAINE - MAISON DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - VERANDA - PISCINE - PARCELLE 1352 m² - Sophie Augusto efficity vous souhaite la bienvenue dans cette maison conviviale de 171 m² loi carrez et 208 m² au sol, baignée dans un halo de lumière et nichée dans un environnement privé, paisible et verdoyant. Elle offre de beaux espaces et un confort thermique optimal grâce à une isolation refaite en 2018, des fenêtres triple vitrage, un changement de toiture en 2023. Elle se compose comme suit : une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de 54 m² exposée sud à l'agencement cosy et sa cheminée centrale à double face dispersant avantageusement la chaleur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, 2 toilettes indépendants. Une cave à vin enterrée, assurant le maintien d'une température idéale. Un garage de 35 m² faisant à ce jour office d'atelier. Un espace extérieur à la clôture de qualité permet d'accueillir jusqu'à 7 voitures supplémentaires. Une véranda chaleureuse, propice à la détente avec vue sur la piscine et le jardin paysagé n'attendant que le printemps pour dévoiler toute sa beauté, viennent parfaire ce bien coup de c?ur. Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Augusto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°911414654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

23

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)