"63300 - THIERS - CHATEAU GAILLARD - immeuble de 2 appartements 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130 M² - MAISON AVEC BALCON ET TERRAIN - LUMINEUX
effiCity, vous propose ce bien sur les hauteurs de Thiers. Dans un quartier calme, cette maison de 130 m² sur 3 niveaux, offre plusieurs possibilités, en faire sa résidence principale ou habitez sur un des deux étages et louer le reste de l'immeuble ou investir complètement dans du locatif avec la possiblilité de faire 2 ou 3 appartements. La configuration de ce bien, permet de modifier les espaces et de créer plusieurs petits logements indépendants avec des entrées individuelles.
Actuellement, ce bien est aménagé comme suivant :
Au rez de chaussée, une partie habitable de 58m² comprenant une pièce à vivre avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouvrant sur un balcon complète ce niveau.
Au 1er étage, une seconde partie de 72m² une pièce à vivre avec le coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un toilette, avec le garage qui rattache à ce niveau
Au sous sol, une cave, une chaufferie, une pièce avec point d'eau, et un atelier.
A l'exterieur en contre bas, vous beneficiez d'un terrain de 265m² idealement pour faire un potager.
Des travaux sont à prevoir. Une partie de l'electricité a été revue, l'autre reste à reprendre.
Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est au fuel.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison lumineuse avec un jardin spacieux à Thiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès au 06 75 81 17 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
500 €
265 m²
6
4
1
2
2
1949
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
395
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Agnes Vial
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
