74410-SAINT JORIOZ-MAISON INDIVIDUELLE 232 m2 AMENAGES- MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORE ET FLEURI-200M DU LAC-QUARTIER RESIDENTIEL HYPER CALME-PROCHE TOUTES COMMODITES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado vous proposent à Saint Jorioz, dans un quartier résidentiel à 200 m du lac d'Annecy, cette charmante maison ossature bois de 232 m2 aménagés sur un terrain piscinable magnifiquement arboré et fleuri, entretenu par un jardinier, avec un studio indépendant et son jardin privatif pouvant être loué en Airbnb ( 500 € LA SEMAINE en haute saison).
L'intérieur comprend:
REZ
Entrée : 12,00 m2
Cuisine: 11,70 m2
Séjour: 48,13 m2
Salon TV ( possibilité CH) : 10,46 m2
WC 1 : 1,64 m2
Salle de Bains 1: 4,83m2
CH1 : 12,69 m2
Dressing : 3,89 m2
Buanderie : 7,97 m2
Studio Indépendant: 13,02m2
Bains Studio: 2,04 m2
WC Studio: 1,00 m2
TOTAL STUDIO : 16,06 m2
ETAGE:
CH2 : 18,55 m2
CH3 : 24,40 m2
CH4 : 14,22 m2
CH5 : 14,21 m2
Aire de jeux : 20,64 m2
Salle de Bains 2: 8,94 m2
WC2 : 1,38 m2
GRENIER (aménageable): 25,93m2
CELLIER au REZ: 14,07 m2
CÔTE TECHNIQUE:
Chauffage pompe à chaleur air/eau, par le sol au Rez, réversible en été pour rafraichissement, radiateurs à l'étage.
Distribution aspiration intégrée installée ( moteur à fournir)
Volets roulants électriques
Poêle à bois
CÔTE PRATIQUE:
Quartier très calme de grand standing à 200 m du lac.
Magnifique jardin très agréable
Proche de toutes commodités, écoles, toutes les infrastructures de Saint Jorioz, très proche du centre...
Piste cyclable à 100 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
231 m²
6 017 €
48 m²
1100 m²
8
6
2
2
2000
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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