Maison de 230 m² à Saint-Pryvé ? 5 chambres ? Grand terrain ? Dépendance ? 2 garages
Située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 230 m² combine volume, fonctionnalité et charme.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour de 50 m² avec poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie donne directement sur une grande terrasse de 80 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison.
Le terrain de plus de 2000 m² est plat, arboré et piscinable. Il accueille également une dépendance d'environ 20 m², aménageable en maison d'hôtes, atelier ou bureau indépendant.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain-pied. La distribution intérieure est pensée pour le confort de toute la famille ou pour recevoir facilement.
Les prestations ont été soignées : isolation revue en 2020, fenêtres remplacées en 2023 pour un meilleur confort thermique et acoustique. Chauffage au radiateur (installés en 2018), et DPE en catégorie D, garantissant une consommation énergétique raisonnable.
Deux garages isolés et carrelés viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une cave pour le rangement ou le stockage.
L'ensemble se trouve à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible.
45750 - SAINT-PRYVE-SAINT-MESMIN - QUARTIER
RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 210 M² - MAISON - TERRAIN SPACIEUX
effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
LES +
Collaboration avec une architecte d'intérieur pour une projection sur mesure.
2 garages carrelés et isolés
Abris bois
Espace supplémentaire sur la parcelle de 20m2 au sol et sa mezzanine
Alarme
Isolation des combles datant de 2020
Menuiseries changées en 2023 fenêtres PVC et volets alu
Terrasse de 80 m2 , équipé d'un store banne éclairé avec table et banc en marbre intégrés
Radiateur datant de 2018
fibre
Cette demeure traditionnelle de 210 m² au sol , sur 2 niveaux, offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux.
Avec 6 pièces dont 5 chambres, elle saura accueillir confortablement toute votre famille.
la maison se compose comme suit:
L'entrée ouverte sur le salon, propose un espace d 'environ 50m2 ,avec des poutres, une cheminée avec insert (tubé),chauffage électrique dernière génération calo porteur.
suit une confortable cuisine refaite en 2023 , dinatoire neuve aménagée et équipée.
puis une chambre et un dressing ou bureau puis la salle d' eau très récente .(2022)
L'etage par lequel on empreinte un escalier massif ,se repartie une lingerie ,une salle de bain et 3 chambres
Le comble aménagé au dessus du garage , offre une surface de 15 m², représentent un réel potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Une surface indépendante propose 20 m2 supplémentaire dédié soit à un pool housse ou espace invités le terrain étant piscinable
Construite dans les années 80, cette maison de construction artisanale avec son toit en tuile artisanale a été parfaitement entretenue au fil des ans, nous retrouvons une cuisine, neuve entièrement équipée et aménagée, une salle d 'eau en rez de chaussé neuve également .
Implantée sur un terrain spacieux de plus de 2000m2 , l'exposition ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement de votre jardin et organiser de belles journées en extérieur.
Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille.
la fosse septique a fait l'objet d une vérification des normes en mars 2025 ainsi qu'une vidange en avril.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant au 06 76043388,Agnes ROCHER effiCity, pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison spacieuse et accueillante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208.
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230 m²
2 261 €
43 m²
2020 m²
7
5
1
1
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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