13570 BARBENTANE ? EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE ? 155 m² ? TERRASSE, GARAGE, JARDIN ? QUARTIER DES FOURCHES ? effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison située sur les hauteurs du quartier très recherché "Sur les Fourches", à Barbentane.
Un environnement paisible, une exposition plein sud, et une vue panoramique exceptionnelle sur la Montagnette et la vallée en font un bien aussi rare qu'élégant.
Avec ses 155m² habitables, son jardin de 1 800 m² planté d'oliviers, sa terrasse baignée de soleil, et son garage de 40 m², cette propriété séduira les amateurs de cachet vintage et de confort moderne.
Les atouts essentiels :
Terrain de 2 000 m², dont 1 800 m² de jardin arboré
Vue dominante sans vis-à-vis
Terrasse de 20 m² exposée plein sud
Garage fermé de 40 m²
6 places de stationnement (2 intérieures, 4 extérieures)
Maison entretenue avec soin : construction en béton, toiture en tuiles, aucun gros ?uvre à prévoir
Un intérieur au caractère affirmé :
Grand salon salle a manger très lumineux avec vue exceptionnelle, cheminée, climatisation et véritable carrelage en terre cuite parfaitement entretenue.
Cuisine avec poutres apparentes et carreaux en céramique Marazzi, fabrication italienne des années 70
Salle de douche à l'italienne et toilettes au style vintage seventies, avec mobilier et céramiques rares, d'origine en excellent état
4 grandes chambres lumineuses, avec de belles hauteurs sous plafond et toutes équipées de grands placards
Deux chambres avec coin lavabo discret, dissimulé dans les placards ? idéal pour une vie familiale ou pour accueillir des invités
Climatisation individuelle dans chaque chambre
Menuiseries en double vitrage sur toute la maison, assurant confort thermique et acoustique
Une adresse prisée à Barbentane (13570)
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 min de la gare TGV d'Avignon et 20 min de Saint-Rémy-de-Provence, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Charme, vue, tranquillité et potentiel familial : un bien rare à découvrir sans attendre.
Contactez Gwénaëlle BONIJOLY au 06 62 92 94 77
Ou par e-mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 544 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
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155 m²
3 206 €
30 m²
2000 m²
5
4
1
1
1975
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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