*** SOUS COMPROMIS ***
50850 ? GER ? MAISON DE BOURG (ancien commerce) ? 130 m² ? 4 CHAMBRES + 1 BUREAU ? COUR ET JARDIN À L'ARRIÈRE ? GARAGE INDÉPENDANT ? DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux + combles aménageables.
Elle est composée ainsi :
- au RDC :
. une double-entrée (d'un côté une entrée menant à l'escalier, de l'autre une entrée avec la vitrine de l'ancien commerce),
. un salon-séjour de 22 m²,
. un cuisine aménagée et équipée de 23 m² avec îlot central et coin salle à manger,
. un sas / entrée donnant sur la cour à l'arrière de la maison,
. un WC,
- à l'étage, un palier desservant :
. deux chambres de 11 et 15 m²,
. une troisième chambre de 11 m² avec accès à un bureau lumineux (porte-fenêtre côté jardin) et à une quatrième chambre d'environ 12 m²,
. une salle d'eau avec WC séparé,
- au-dessus, accessible par un escalier chêne, un grenier d'une surface d'environ 50 m² au sol avec deux fenêtres.
Chauffage central (et eau-chaude) sur chaudière gaz (2015).
La maison est reliée au tout à l'égout.
À l'extérieur :
. une cour à l'arrière de la maison,
. un jardin d'environ 200 m²,
. un grand abris de jardin (6 x 2 m),
. un ancien poulailler au fond du terrain.
À cela s'ajoute un garage d'environ 37 m² (environ 6 x 6 m) non attenant, sur une parcelle indépendante avec une cour / parking devant l'entrée du garage côté rue.
Ce garage possède une grande ouverture d'environ 4,4 m de largeur sur 3 m de hauteur.
Ce bien est idéalement situé, au c?ur d'un bourg doté de commerces (supérette, boulangerie, salon de coiffure...), d'une école, de professionnels de santé...
À 15 minutes de Mortain, Sourdeval ou Domfront,
à 20 minutes de Flers ou Vire (gare pour Paris),
à 30 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
130 m²
604 €
22 m²
650 m²
5
4
1
2
1950
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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