49400 - SAUMUR - QUARTIER SAINT-LAMBERT-DES-LEVÉES - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 132.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC GARANTIE DÉCENNALE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exceptionnelle située dans un quartier prisé de Saumur, bénéficiant d'un environnement calme à deux pas de la gare et du centre ville. Cette propriété, construite en 2020, offre un état général excellent et une garantie décennale jusqu'en 2030, vous assurant une tranquillité d'esprit inégalée.
Érigée sur deux niveaux, cette maison lumineuse et spacieuse présente une surface confortable de 132.0 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état neuf de ce bien, aucun travaux n'étant à prévoir. La luminosité y est exceptionnelle, notamment dans le spacieux séjour traversant donnant accès à deux terrasses dont une exposée plein Sud.
Les 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau supplémentaire offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, un bureau de 9 m² peut facilement être aménagé en une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le jardin arboré de 700.0 m², exposé Sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Vous disposerez également dune buanderie, d'un garage intérieur et de stationnements extérieurs pour faciliter votre quotidien.
La construction bénéficie d'excellentes prestations telles que la climatisation réversible, thermostat centralisé, sols en carrelage et parquets de qualité, menuiseries aluminium avec volet roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée, panneaux photovoltaïques, prise de recharge voiture électrique, le tout aux dernières normes, vous garantissant un confort optimal.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Saumur, alliant confort, modernité et tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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132 m²
2 758 €
46 m²
1000 m²
6
5
1
1
2
2020
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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