29750 LOCTUDY ? EXCLUSIVITE ? Maison 5 chambres + bureau ? 156 m² habitables ? Terrain de 686 m² ? À deux pas du centre-ville, en plein c?ur du littoral Bigouden
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de charme idéalement située au c?ur de Loctudy, à seulement quelques minutes à pied des plages.
Située au c?ur du Pays Bigouden, dans la charmante commune de Loctudy, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et sa proximité immédiate des grandes plages, accessibles à pied en quelques minutes seulement.
D'une superficie habitable de 156 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 686 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, au calme et proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée :
?Une entrée accueillante
?Un séjour lumineux ouvrant sur un salon chaleureux, où un poêle diffuse une agréable chaleur et crée une atmosphère cosy en toute saison.
?Un espace bureau
?Une cuisine aménagée et équipée
?Une chambre de plain-pied
?Une salle d'eau avec vestiaire
?Un WC séparé
?Une buanderie fonctionnelle
À l'étage :
?Un palier distribuant 4 belles chambres
?Une seconde salle d'eau avec WC
?Nombreux rangements intégrés
Dernier niveau :
?Une mezzanine idéale pour un coin lecture ou détente
?Un espace pouvant faire office de bureau supplémentaire
À l'extérieur :
?Une agréable terrasse pour vos repas en plein air
?Un carport pour stationner votre véhicule à l'abri
?Deux abris de jardin parfaits pour le rangement
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Ses atouts :
?Emplacement exceptionnel en plein centre de Loctudy
?Accès plages à pied
?Volumes généreux et distribution fluide
?Un poêle vient parfaire l'ambiance chaleureuse de la pièce, alliant confort, esthétisme et bien-être au quotidien.
?Charme authentique et potentiel familial ou locatif
?Calme, dans un environnement prisé
Une propriété rare à la vente, offrant un style de vie balnéaire tout en bénéficiant des services et animations du Pays Bigouden.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Erwan Stephan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°919532598.
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156 m²
3 649 €
32 m²
686 m²
7
5
2
2
1976
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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