37370 - SAINT-CHRISTOPHE-SUR-LE-NAIS - DANS LE BOURG - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167 M² - MAISON EN PIERRE DE TUFFEAU AVEC HANGAR ET ATELIER DE 260 M² - COUR INTÉRIEURE ET 5 CAVES - JARDIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située au c?ur du bourg de Saint-Christophe-sur-le-Nais, commune entre Neuillé-Pont-Pierre et Château la Vallière.
Dès l'entrée, vous serez impressionné par la superbe façade en pierre de tuffeau qui confère à la maison un cachet unique et traditionnel. À l'intérieur, vous découvrirez un salon séjour de 40 m² avec cheminée, une cuisine de 24 m² et un bureau orienté Sud avec cheminée de 14 m².
Au 1er étage, 4 chambres entre 15 et 24 m² chacune dont 2 en enfilade et toutes en parquet de chêne.
Le point fort de ce bien est sans conteste le hangar et atelier de atelier de 261 m², offrant la possibilité d'un usage professionnel grâce à son équipement complet et son matériel de forgeron. Parfait pour les amateurs d'artisanat ou les professionnels en quête d'un espace de travail spacieux et fonctionnel.
Une cour intérieure vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et elle communique avec les 5 caves.
Construite fin du 19ème siècle, cette maison en tuffeau est dotée d'un toit en ardoise, lui confère charme et authenticité. Un jardin de 455 m² non attenant à la maison permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne, de cultiver son jardin potager ou juste de passer des moments de détente en famille ou entre amis.
Bien que des travaux sont à envisager dans ce bien, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison atypique avec de multiples possibilités d'aménagement.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Magnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°902791821.
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167 m²
658 €
39 m²
460 m²
7
5
1
2
1880
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
478
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
102
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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