34660 ? COURNONTERRAL ? À 15 MINUTES DE MONTPELLIER ? MAISON TRADITIONNELLE DE 238 M² + 77 M² DE COMBLES AMÉNAGEABLES SUR PARCELLE DE 1096 M² AVEC PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENT ? CALME ABSOLU
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située dans le charmant village de Cournonterral, à seulement 15 minutes de Montpellier, au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant.
D'une surface totale de 238 m² répartis sur deux niveaux, cette maison traditionnelle construite en 1980 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous disposez également de 77 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'extension.
En rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 80 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une dépendance attenante de 33 m², actuellement utilisée comme atelier ou espace de rangement, permet de regrouper l'ensemble en un grand logement de plain-pied de 113 m².
À l'étage, vous découvrirez un appartement T4 de 108 m² avec une vue dégagée. Il comprend une vaste pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres, un dressing et une salle d'eau.
Le terrain de 1096 m², arboré et bien entretenu, offre un espace extérieur de qualité : piscine, terrasse conviviale, puits, et divers coins détente. De nombreuses places de stationnement sont disponibles directement sur la parcelle, un véritable atout pour recevoir ou organiser plusieurs espaces.
Côté confort, la maison dispose d'une cheminée, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible.
Ce bien rare sur le secteur s'adapte parfaitement à un projet familial, professionnel, locatif ou mixte, grâce à sa configuration modulable et son beau volume.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à fgarcia@efficity.com.
Prix de vente : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
238 m²
2 143 €
1096 m²
9
5
2
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme Fanny Garcia
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
