Visite virtuelle disponible - 22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - MAISON - 162 m² - 6 PIÈCES - JARDIN - TERRASSE- CAR-PORT - STUDIO
EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette maison familiale proche des ÉCOLES ( COLLÈGE et LYCÉE ), collèges et de toutes les commodités.
La vie s'organise en niveau surélevé avec une PIÈCE de VIE comprenant le SALON - SÉJOUR avec CHEMINÉE ainsi que la CUISINE ÉQUIPÉE remplie de LUMIÈRE de part le côté traversant des ouvertures. L'accès est direct sur la TERRASSE.
A l'étage, un palier généreux avec PLACARD dessert TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE (avec SALLE de BAINS et DRESSING) et une SALLE d' EAU avec WC.
Un GRENIER AMÉNAGEABLE au dessus, vous offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le SOUS - SOL avec ses 50 m², accessible de plain pied, entièrement AMÉNAGÉ, vous offre un espace complémentaire pour exercer une PROFESSION LIBÉRALE ou le transformer avec peu de travaux en un APPARTEMENT INDÉPENDANT grâce à la présence d'une BELLE PIÈCE de VIE, d'une CUISINE et d'un WC SÉPARÉ.
Le TERRAIN vous offre une COUR pour stationner vos voitures, un BEAU JARDIN PAYSAGÉ et un ABRI supplémentaire pour du stockage.
Laissez vous séduire par cette maison à deux pas du CENTRE VILLE offrant un potentiel de revenu LOCATIF ou PROFESSIONNEL !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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162 m²
1 481 €
563 m²
5
3
1
1
3
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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