**16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC TERRASSE**
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible de Ruelle-sur-Touvre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Cette maison de 102 m² bénéficie d'un excellent état général et a été entièrement rénovée en 2024, offrant ainsi un confort moderne dans un environnement chaleureux.
Le jardin de plus de 1000m2 est orienté coté est idéale pour profiter pleinement de la terrasse de 45 m², où vous pourrez vous détendre et partager des moments conviviaux en plein air.
La maison est composée de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses. Le séjour de 34 m² donnant sur sa cuisine tout équipée est un espace convivial et lumineux, idéal pour se retrouver en famille.
Le sous-sol de 102 m² dont une partie est déjà aménagé offre un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies.
Le portail électrique donne sur un stationnement intérieur et de plusieurs places de parking extérieures, offrant ainsi une facilité de stationnement.
Aucun travaux n'est à prévoir, à proximité de toutes commodités à 5 min à pied du centre de Ruelle.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et préservé.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
102 m²
2 402 €
37 m²
1142 m²
6
4
1
1
2
1984
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Sophian Roumil
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
