EXCLUSIVITÉ - 33370 - TRESSES-MÉLAC - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 112M² HABITABLES - PARCELLE AU VERT D'ENVIRON 400M² - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ
EffiCity et Pierre Oudot vous proposent cette charmante maison entièrement rénovée en 2020 sur une parcelle au vert de près de 400m².
Située à Tresses dans le quartier Mélac, cette maison datée du début 19ème, pour sa partie la plus ancienne, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 (révision de la charpente, isolation, électricité, plomberie, aménagements intérieurs...). C'est un produit clés en main qui ne nécessite aucun travaux.
Côté distribution intérieure, la maison s'ouvre sur une première pièce de vie/salle à manger connectée au jardin via une grande baie coulissante. Le pièce est baignée de lumière et présente une belle hauteur sous plafond avec des éléments anciens du plus bel effet comme une ancienne porte d'entrée et ses volets. Attenante à cet espace, une grande cuisine moderne et fonctionnelle apporte confort et praticité au quotidien. De l'autre côté, un espace dressing parfaitement optimisé ainsi qu'une première chambre d'environ 12m² complètent cette première partie. Un passage central distribue ensuite un vaste salon très cosy de près de 30m² avec joli parquet, corniche au plafond et magnifique cheminée d'époque.
Deux chambres avec chacune leur pièce d'eau ainsi qu'un grand WC séparé et son lave-mains terminent la partie intérieure.
Côté extérieur, une agréable parcelle entièrement aménagée et clôturée comprend une vaste zone de stationnement avec portail automatique, un abri de jardin ainsi qu'une une grande terrasse bois et son bassin de nage. Une cuisine d'été et un atelier complètent les prestations.
La rénovation de la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité. Sa décoration et ses aménagements ont été particulièrement soignés. Les propriétaires ont eu en outre à c?ur de lui apporter de la modernité et du confort (double vitrage, volets roulants électriques, velux, jolis parquets... ) tout en respectant l'identité qui la caractérise.
Son emplacement dans le quartier de Mélac, à quelques minutes du centre bourg en fait un produit très attractif.
Cette maison n'attend plus que votre coup de c?ur pour continuer à écrire quelques belles pages de son histoire. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°503976912.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
112 m²
3 839 €
378 m²
5
3
2
1
1838
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Pierre Oudot
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
