33110 LE BOUSCAT - 6 PIECES - 5 CHAMBRES - 180.0 M2 - MAISON RENOVEE AVEC PISCINE - JACUZZI - GRANDE TERRASSE ET GARAGE EMPLACEMENT PRIVILEGIE,
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de ville, idéalement située à 1 km environ du centre ville du Bouscat.
Cette maison de ville d'environ 180 m² rénovée avec soin séduit par son esprit loft, ses volumes généreux et sa convivialité.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert trois chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre, chacun ouvrant directement sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce dédiée au bien-être avec un jacuzzi haut de gamme. Un grand garage de près de 30 m² ainsi qu'une cave complète ce niveau.
L'escalier conduit à l'étage où s'ouvre une magnifique pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte contemporaine. Ce plateau accueille également une suite parentale, un espace buanderie. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m² en bois exotique, depuis laquelle un escalier mène directement au jardin et à la piscine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et d'une piscine de 6 x 3 mètres, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose en outre de panneaux photovoltaïques, gage d'une meilleure performance énergétique.
Cette maison rare sur le secteur allie modernité, confort et espaces de vie fonctionnels, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports du Bouscat.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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180 m²
5 528 €
70 m²
300 m²
6
5
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
90
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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