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69320 FEYZIN Le HAUT - CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - EXCELLENTES PRESTATIONS - 5 CHAMBRES - PISCINE - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa traditionnelle de caractère de type T6 de 160 m2 sur son terrain de 712 m2 située sur les hauteurs de Feyzin sur le secteur de la Bégude. Edifiée en 1970 et totalement réhabilitée en 2020 avec de très beaux matériaux, cette dernière est composée d'un hall d'accueil desservant sur une belle pièce à vivre de 45 m2 avec cuisine de qualité ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 20 m2 orientée plein Sud - Ouest et sa piscine, d'un espace cellier cachée, d'un dégagement desservant sur 1 chambres de 11 m2, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. A l'étage, vous disposerez d'un dégagement desservant sur une magnifique suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau privative et dressing, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec son très beau jardin paysagé au calme avec une belle piscine traditionnelle 8 x 4 m judicieusement aménagée et son pool house sans aucun vis à vis. Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur de qualité. Doubles vitrages et volets roulants électriques en aluminium pour plus d'économies. Isolation des murs par l'extérieur pour un excellent rendement énergétique. A proximité des écoles, des commerces, de la place de la bégude et des transports. Pour plus d'informations, contactez de préférence Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Principales caractéristiques :
Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 2,9m² - Pièce de vie : 46,20 m² - Cellier : 2,63 m2 - Chambre 1 : 11m² - Salle d'eau avec WC : 4,5m² - Buanderie : 4,82 m2
Etage : Dégagement : 6,55 m2 - Suite Parentale : 27, 40 m2 - Chambre 3 : 11,18 m² - Chambre 4 : 9,08 m² - Chambre 5 : 16,53 m2 - Salle de Bains : 6,71 m2 - WC séparé : 2 m² -
Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1970 entièrement rénovée en 2020 - Surface de 160m² env - Parcelle de 712 m² - Doubles vitrages Aluminium avec volets roulants électriques - Chauffage individuel avec pompe à chaleur Atlantic par radiateurs - Ballon Thermodynamique - Piscine traditionnelle 8 x 4 m avec PVC armé - Pergola -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
160 m²
3 312 €
45 m²
712 m²
6
5
1
2
1970
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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