Vente maison 4 pièces

294 000 €

Maison

Marseille 13013

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13013 - MARSEILLE - SAINT MITRE - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 85.0 m2 - PAVILLON AU CALME AVEC TERRASSE ET GARAGE FERME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé dans un quartier paisible de Marseille, offrant ainsi une belle opportunité de vie urbaine. Ce pavillon mitoyen de 4 pièces et 3 chambres vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Avec une surface habitable de 85.0 m2, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le pavillon comprend un séjour lumineux de 23.0 m2, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres avec placard, une salle de bains, deux toilettes et un jardin de 40.0 m2, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Il est équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. L'exposition plein sud côté jardin vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Le pavillon dispose également d'une agréable terrasse de 15.0 m2, parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage fermé, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé à proximité du métro La Rose, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, facilitant vos déplacements au quotidien. La technopole Château Gombert, l'Hôpital Laveran et la L2 sont également à proximité. Construit en 1996, ce pavillon en parfait état général présente une façade en crépi et une toiture en tuile à emboitement bien entretenues, garantissant une esthétique soignée et une bonne isolation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, tranquillité et praticité au c?ur de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°845391150. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

160

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)