01360 - BELIGNEUX VILLAGE - AU CALME - SURFACE TOTALE 195 M2 - VUE PANORAMIQUE ? 4 CHAMBRES - CLIMATISATION - 2 GARAGES - GRAND TERRAIN NON DIVISIBLE DE 6 200 M2 - PISCINABLE
Pascal HERLING , EffiCity immobilier, vous propose cette charmante maison située au fond d'une impasse sur la commune Béligneux, offrant une vue imprenable sur la plaine de l'Ain.
Nichée dans un environnement, calme et paisible, sans vis à vis, cette maison de 145 m2 habitable saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Construite en 1993, elle dispose sur le même niveau d'un vaste séjour de 32 m2 ou l' on retrouve une cheminée, une cuisine de 13 m2 ouverte sur le salon véranda de 18 m2.
Coté nuit, on retrouve 3 chambres de 12 et 13 m 2 chacune ainsi que la salle de bain.
idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et convivial.
Dotée d'une terrasse de 50 m2, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air tout en admirant la vue magnifique qui s'offre à vous.
Luminosité et calme sont les maîtres mots de cette propriété, où vous pourrez apprécier le confort moderne avec la climatisation réversible.
Le terrain de 6200 m2 offre de multiples possibilités, dont la construction d'une piscine pour des instants de baignade en famille ou entre amis.
Les matériaux de construction de qualité, tels que le béton cellulaire, assurent une excellente isolation et une longévité certaine à cette maison.
Rénovée en 2022 ce qui apporte une touche de modernité et de fraîcheur à l'ensemble, pour un confort optimal.
Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au charme indéniable, dans un cadre de vie privilégié.
Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite, je suis disponible du LUNDI AU DIMANCHE
par téléphone au 06 07 58 37 69 ou par mail pherling@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Herling - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°509919361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
145 m²
3 655 €
32 m²
6200 m²
6
4
1
1
2
1993
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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