Vente maison 4 pièces

325 000 €

Maison

Mions 69780

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En Exclusivité sur Mions Centre ? Rénovation complète 2023 - Villa de 90m² avec terrain de 280 m² - 3 Chambres - Garage - Proche des bus, des écoles et des commerces - Au calme dans une impasse Venez découvrir cette villa située au fond d'une impasse très calme de Mions, à deux pas du centre, de ses commerces et écoles. La maison de près de 90m² est implantée sur un terrain de 280m², de quoi proposer une grande terrasse et un jardin agréable à ses futurs acquéreurs. Les propriétaires l'ont entièrement rénovée en 2023 : -Changement de tous les sols avec pose d'un carrelage moderne dans les pièces de vie et d'un parquet dans les chambres. -Réfection de toutes les peintures. -Installation d'une cuisine neuve équipée. -Rénovation entière de la salle de bain (crédence, double vasque, miroir?). -Tous les volets ont été changés. -Electricité refaite, pas d'anomalie Au rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Séjour de 30m², traversant et ouvert sur 2 terrasses (Nord et Sud) - Cuisine de 10m² (pouvant être ouverte sur le séjour) - WC - Garage de 15m² À l'étage : - 3 Chambres de 11m² à 12,5m² - Salle de bains avec WC Quelques caractéristiques de la maison : - Maison de 1997 - Aucune anomalie électrique (diagnostic) - Aucune anomalie Gaz (diagnostic) - Pas d'amiante (diagnostic) - Parcelle de 282 m² - 2 Terrasses exposée Sud et Nord - Double vitrage partout - Possibilité de se garer facilement dans l'impasse (en plus de la place devant la maison et du garage) - Chaudière récente - Plusieurs lignes de bus passent à 150 mètres de la maison, les lignes 62 et 87 par exemple avec un accès direct à la gare de Vénissieux. - Taxe foncière de 1100€ Vous recherchez un bien clé en main sans travaux et dans un quartier calme ? Ce bien est fait pour vous ! Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

138

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)