Maison de caractère à vendre à Audincourt ? 132 m² habitables sur 1048 m² de terrain clos
Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du groupe C2i by Efficity, vous proposent de découvrir cette charmante maison de 1900, située dans une rue calme et bien placée d'Audincourt, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Idéale pour une famille, cette maison allie cachet de l'ancien, beaux volumes et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Édifiée sur un terrain de 10,48 ares entièrement clos, elle offre environ 132 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet et des combles partiellement aménageables offrant un potentiel d'extension.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'une première chambre. Le WC indépendant est situé sur le palier, entre les deux niveaux.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un couloir aménagé avec un espace dressing et un petit coin bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains composée d'une baignoire d'angle, d'une douche et de WC.
Les combles, accessibles par un escalier, peuvent être partiellement aménagés en surface habitable selon vos besoins.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie et une cave, idéal pour le rangement et les équipements techniques.
Côté extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé offre un espace agréable pour les enfants, les loisirs ou les moments de détente. Deux dépendances complètent le bien : un garage indépendant et une remise pouvant servir d'atelier ou de rangement.
Informations complémentaires :
Menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage au fioul
Taxe foncière : 1 110 €
Travaux d'amélioration énergétique à prévoir (audit énergétique disponible sur demande)
Cette charmante maison sur le secteur vous offre un cadre de vie serein, avec du potentiel à valoriser selon vos envies. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
132 m²
1 667 €
1048 m²
6
4
1
2
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
232
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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