GRANDE MAISON FAMILIALE À 20 MIN DE COUTRAS ET DE ST ANDRÉ DE CUBZAC - T6 DE 160 M2 - GARAGE
Description de la Propriété :
Découvrez cette magnifique maison de 160 m² habitables, située dans un quartier calme et paisible de Montguyon, à 10 mn à pied du centre-ville. Construite en 1981 et méticuleusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques Principales :
Cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une située en sous-sol, un vaste séjour de 52 m², une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale refaite en 2017. Le garage en sous-sol offre un espace de 30 m² pour le stationnement ou le rangement.
Équipements et Améliorations :
Le système de chauffage a été modernisé avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant confort et économies d'énergie. Le ravalement avec sousbassement a été réalisé en 2023, et les menuiseries en bois et aluminium allient esthétique et performance thermique.
Extérieur :
La maison est située sur une parcelle paysagée de 1000 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
Points Forts :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Localisation idéale, proche des commodités tout en étant au calme. Grande capacité de rangement avec le garage en sous-sol.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.
Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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160 m²
1 250 €
52 m²
1000 m²
6
4
2
2
1981
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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